Ordnings- och trivselregler för HSB:s Brf Betslet i Skara
 

Ansvar för ordningen
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför huset/husen. Alla är i princip skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

För vem gäller reglerna
Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem.

Vad händer om ordningsreglerna inte följs
Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det blir fråga om uppsägning.

Balkonger
Det är inte tillåtet att skaka eller piska mattor, sängkläder m m. från balkongen. Balkonglådor skall sitta på insidan av balkongräcket. Tänk på att ta hänsyn till grannar på våningen under, vid vattning av balkonglådor. Det är heller inte tillåtet att montera parabol i/på balkongräcke eller på husfasaden. Grillning på balkong sker på eget ansvar. Obs, endast el-grill är tillåtet. Ha gärna en hink med vatten till hands och lämna aldrig grillen obevakad.

Fest
Att ha fest är självklart tillåtet någon gång. Stör inte grannar i onödan. Det är inte rimligt att ha högljudda fester helg efter helg. Informera gärna dina grannar innan Du tänker ha fest. Om festen hålls utomhus så skall man städa efter sig.

Flytt
Det åligger avflyttande hyresgäst att städa sitt förråd och inte ställa kvar något i källare eller förråd.

Husdjur
Det är absolut förbjudet att rasta hundar inne på gårdarna samt på de gemensamma gräsytorna som finns mellan gårdarna/husen. Det är inte trevligt för våra boenden att behöva trampa i hund/kattbajs. Hundar skall hållas kopplade inne på gårdarna samt på föreningens gemensamma områden och katter skall hållas under uppsikt.

Inre fond
Avsättning till inre fonden bestäms av styrelsen. Vid reparationer eller underhållsarbeten i lägenheten kan den inre fonden utnyttjas. Spara kvitto och visa upp för vicevärdskontoret, så sätts pengarna in på ditt bankkonto. Behållningen på den inre fonden står på senaste avgiftsspecifikation. Fondpengarna följer lägenheten och kan inte flyttas till annan lägenhet.

Installationer / Renovering
Installationer gällande vatten, avlopp, köksfläkt och el skall alltid anmälas till styrelsen före installation/renovering, enligt §37 i föreningens stadgar. Målning, tapetsering av väggar, golv och tak behöver inte anmälas. All övrig renovering/ombyggnad skall anmälas till styrelsen för godkännande.

TV Bredband
Föreningen har centralt avtal med ComHem om digital-TV, bredband och digital telefoni. Utrustning beställs av respektive hyresgäst och är personlig. Eventuella övriga avtal skall i god tid sägas upp inför en försäljning av lägenhet.

Källsortering
Sopor skall slängas i rätt kärl och aldrig ställas bredvid då det kostar föreningen (oss boende) extra att få detta bortfraktat. Skrymmande saker måste packas ihop så att din granne kan få plats med sina saker.

Parkering / Garage
Alla sidoavtal såsom garage, parkering upphör per automatik vid försäljning av lägenhet och kan inte överföras på ny köpare. Ny köpare måste ansöka på sedvanligt vis om detta/dessa. Föreningen tillämpar principen; en lägenhet – en parkering/garage pga. för få platser.

Parkering
De parkeringar som finns i föreningen är endast avsedda för de boende i Brf Betslet och som hyr sin plats. Besöksparkeringen är avsedd för besökare till de boende i  bostadsrättsföreningen. Då föreningen inte har så många besöksparkeringar så är det viktigt att de boende inte använder sig av dessa. Överträdelse kommer att beivras av vaktbolaget. Om man vill hyra parkering, garage eller carport så får man ställa sig i föreningens kösystem.
Parkeringsförbud gäller på alla gårdar, framför grindar samt alla gräsytor. Det är absolut förbjudet att blockera infart till gårdarna med tanke på utryckningsfordon. Det är dock tillåtet att lasta och lossa bilen på gården en kort stund under förutsättning att man inte blockerar för ev. utryckningsfordon. Förlängt parkeringstillstånd på gästparkering kan beställas/hämtas på vicevärdskontoret.

Rökning
Det är inte tillåtet att röka i trapphus, källare eller tvättstuga/torkrum. Det är heller inte tillåtet att kasta ut fimpar/snus eller tändstickor från balkongen eller ytterdörr. Tänk på brandrisken, barn som kan komma åt fimparna/snus samt att någon annan får städa upp efter dig. Snus skall kastas i soputrymmen eller papperskorgar.

Trappuppgångar
Sopor får inte ställas i trappuppgångar, utanför dörren eller på uteplats/balkong. Övrigt t ex pulkor, barnvagnar, skor, möbler mm.  som ställs i trappuppgångar eller på övriga gemensamma utrymmen, som ej är avsedda för detta, kommer att omhändertagas för att senare slängas utan föregående varning/annonsering. På uppmaning från Brandmyndigheten skall fönstren vara stängda i trappuppgångarna samt att det aldrig får finnas brännbart material i trapphusen.

Tvättstuga
Det är tillåtet att tvätta alla dagar i veckan fram till klockan 22:00. Söndagar två pass mellan 09:00 till 19:00. Efter det att tvättstugan är använd måste man städa noga efter sig, extra viktigt för er med djur.

Andrahandsuthyrning
Styrelsen tillämpar ett strikt regelverk. En köpare blir inte godkänd i föreningen om köpet avser andrahandsuthyrning och inte permanent boende. Alla boende som vill hyra ut sin lägenhet i andra hand skall söka tillstånd av styrelsen. Styrelsen kan bevilja tillstånd då uthyrningen sker inom familjen. Styrelsen kan bevilja tillstånd för max ett år i taget för boende på annan ort i samband med arbete eller prov-sambo, studier och värnplikt. Allt annat är otillåten andrahandsuthyrning. Detta kan medföra förlust av bostadsrätten.

Hemförsäkring
Det är av allra största vikt att köpare skaffar ”Hemförsäkring”. Boende behöver inte tillägget ”bostadsrätt” då föreningen har tecknat ett generellt avtal för hela föreningen.

Nycklar
Våra gamla lägenhetsnycklar kan även användas till containrarna samt till grindarna.
Vid försäljning skall följande nycklar redovisas: Lägenhetsnycklar, minst tre stycken från nya systemet samt minst en från äldre systemet. Nycklar till garage, nycklar till tvätt-kolven för planeringstavlan, nycklar till postboxen, nycklar till eventuell el-stolpe på parkeringen samt nycklar till eventuell hyrd lokal. Underlåtenhet är förknippat med kostnader.

Inspektion
Styrelsen kommer att inspektera lägenheter i samband med försäljning. I enlighet med föreningens ansvar gällande; El, Vatten, Ventilation och Värme

Vicevärdexpedition
Expeditionen finns på Valhallagatan 32 och öppettiderna är måndagar mellan klockan 16:00 och 18:00. Du kan också ringa på 076 – 771 49 07 eller på mail; vicevard@betslet.se